Hauptstrasse 95 - 94405 Landau an der Isar
An der Hauptstr. 95 in Landau an der Isar steht ein Massivbau aus dem Jahr 1969 – solide gebaut, jetzt hochwertig saniert. Fünf Wohneinheiten mit moderner Ausstattung und klaren Linien.
Die Lage verbindet Stadt mit Anschluss: Bushaltestelle vor der Tür, Bahnhof rund 1,4 km, Autobahn ca. 3 km entfernt.
Fünf sorgfältig geplante Einheiten von 46 bis 80 m² – vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
VerfügbarDie 2-Zimmer-Wohnung 01 im EG bietet ca. 54 m² Wohnfläche mit Ausrichtung nach Süd. Nach der hochwertigen Sanierung 2026 erwartet Sie eine erstklassige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und einem modernen Tageslichtbad.
VerfügbarDie 2-Zimmer-Wohnung 02 im 1. OG bietet ca. 46 m² Wohnfläche mit Ausrichtung nach Süd-West. Nach der hochwertigen Sanierung 2026 erwartet Sie eine erstklassige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und einem modernen Tageslichtbad.
VerfügbarDie 3-Zimmer-Wohnung 03 im 1. OG bietet ca. 70 m² Wohnfläche mit Ausrichtung nach West. Nach der hochwertigen Sanierung 2026 erwartet Sie eine erstklassige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und einem modernen Tageslichtbad.
VerfügbarDie 3-Zimmer-Wohnung 04 im 2. OG bietet ca. 72 m² Wohnfläche mit Ausrichtung nach Süd-Ost. Nach der hochwertigen Sanierung 2026 erwartet Sie eine erstklassige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und einem modernen Tageslichtbad.
VerfügbarDie 3-Zimmer-Wohnung 05 im DG bietet ca. 80 m² Wohnfläche mit Ausrichtung nach Süd. Nach der hochwertigen Sanierung 2026 erwartet Sie eine erstklassige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und einem modernen Tageslichtbad.
Zusätzlich zu den Wohnungen stehen zwei separate Einzelgaragen als eigenständige Einheiten zur Verfügung.
Separate Einzelgarage als eigene Einheit – wettergeschützt und abschließbar. Direkter Zugang vom Innenhof.
Separate Einzelgarage als eigene Einheit – wettergeschützt und abschließbar. Direkter Zugang vom Innenhof.
Eindrücke vom Mehrfamilienhaus – bei Tag und bei Nacht.
*VISUALISIERUNG
Ein Investment ohne Anlaufrisiko in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Bayerns.
Sobald die Wohnung schlüsselfertig saniert an Sie übergeben wird, beginnt die Mietgarantie. Für ganze 12 Monate erhalten Sie garantierte Mieteinkünfte – unabhängig davon, ob bereits ein Mieter gefunden ist oder nicht. Sie tragen also kein Leerstandsrisiko in der kritischen Anlaufphase.
Wir übernehmen die komplette WEG- und Sondereigentumsverwaltung für das erste Jahr komplett kostenfrei. Das bedeutet für Sie: keine Eingewöhnungszeit, kein Bürokratie-Aufwand und professionelle Betreuung von Anfang an.
Nach den 12 Monaten entscheiden Sie frei: Verwaltung weiterführen, selbst übernehmen oder einen anderen Verwalter beauftragen.
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Der Landkreis Dingolfing-Landau zählt seit Jahren zu den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands – mit hoher Beschäftigungsquote, starker Kaufkraft und stabiler Nachfrage nach Wohnraum durch BMW und Zulieferer.
Quellen: Bayerisches Landesamt für Statistik, IHK Niederbayern, Bundesagentur für Arbeit. Angaben gerundet, ohne Gewähr.
von Falkenstein Immobilien GmbH
Tölzerstr. 1
82036 Grünwald
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